Reformas en Álava: lo que cuesta, los permisos y quién te la hace

Lo que cuesta cada trabajo con su fuente, si tu obra va con licencia o con una simple declaración responsable y cuánto ICIO cobra tu ayuntamiento, de Vitoria-Gasteiz a Oion. Cuando lo tengas claro, pide presupuestos gratis a profesionales de tu zona.

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Atajos por tipo de trabajo

Límites municipales del IGN (CC BY 4.0). Toca un municipio para ir a su página o a su ficha.

Lo que más se pide en Vitoria-Gasteiz

Son los trabajos más habituales en la capital. Cada guía explica qué encarece el trabajo, qué papeles pide el ayuntamiento y en qué fijarte al comparar presupuestos; la cifra de la derecha es la primera fila de su tabla de precios.

Lo que cobra tu ayuntamiento por la obra

En Álava cada ayuntamiento fija su tipo con un tope del 5 % (Decreto Foral Normativo 5/2021), y en Vitoria-Gasteiz lo paga también la obra pequeña que se tramita con declaración responsable. Hemos leído la ordenanza fiscal de 13 ayuntamientos; el detalle, con el trámite de cada uno, está en permisos e ICIO.

Calcula el ICIO de tu obra

El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras lo cobra el ayuntamiento sobre el coste de ejecución material de la obra (sin IVA ni beneficio de la empresa). Cada municipio fija su tipo.

Municipio

Presupuesto de ejecución, en euros

ICIO aproximado: 600 €

Solo salen los 13 ayuntamientos cuyo tipo hemos leído en su ordenanza fiscal; donde hay dos tipos, elige el de tu obra. Las bonificaciones (accesibilidad, energía solar, patrimonio) lo rebajan y la tasa de licencia, si la hay, va aparte.

Siete cuadrillas, 51 municipios

Álava suma 342.161 habitantes según el padrón de 2025 del INE. Tres de cada cuatro alaveses viven en la capital, pero el resto de la provincia construye y tramita a su manera.

Vitoria-Gasteiz

1 municipio, 260.699 habitantes. Tres de cada cuatro alaveses viven aquí. El Casco Medieval es conjunto monumental y tiene sus propias reglas para tocar fachadas y ventanas.

Llanada Alavesa

8 municipios, 12.732 habitantes. Pueblos de la llanada cerealista al este de la capital, con Agurain/Salvatierra de cabecera. Asparrena y Barrundia figuran en la lista de radón del Código Técnico (zona I).

Aiaraldea

5 municipios, 34.414 habitantes. Laudio/Llodio, la segunda ciudad de Álava, y Amurrio, en el valle del Nervión. Dos de cada tres edificios de viviendas de Laudio son de 1980 o anteriores.

Gorbeialdea

6 municipios, 10.169 habitantes. Los pueblos al pie del Gorbea, de Murgia a Legutio. Varios rondan los 600 m, el límite entre las zonas climáticas D1 y E1, y tres están en la lista de radón (zona I).

Añana

10 municipios, 9.705 habitantes. Diez municipios del oeste, del Valle Salado de Añana a Iruña de Oca, uno de los que más vecinos ha ganado en la última década.

Montaña Alavesa

6 municipios, 3.147 habitantes. La cuadrilla con menos vecinos y la más alta: cinco de sus seis municipios están en zona climática E1, la más exigente de Álava en aislamiento.

Rioja Alavesa

15 municipios, 11.295 habitantes. Quince municipios de viñedo junto al Ebro, con cascos antiguos de piedra. En Labastida hay más viviendas que vecinos empadronados.

Ver la tabla de los 51 municipios

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